Name: Terreno para Venda, Guarujá / SP, bairro PRAIA DA ENSEADA, área total 21.593,28 m², área útil 7.208,70 m²
Brand: Lucas Poloni
SKU: 1
Price: 28000000 BRL
Availability: InStock

Código: 257

Bairro: PRAIA DA ENSEADA

Área Total: 21.593,28 m²

Área Útil: 7.208,70 m²

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Descrição do Imóvel

🏝️ Área única e exclusiva para Venda no Guarujá - SP

Uma oportunidade rara e valiosa no litoral paulista, para pessoas exigentes e que gostam de privacidade sem abrir mão do conforto de estar perto de tudo, e ainda contar com o luxo de ter a vista eterna para a Praia da Enseada, uma das mais bonitas do litoral brasileiro! Um terreno único de excelente localização na Praia da Enseada, com grande potencial para empreendimentos de alto padrão ou investimentos de valorização imobiliária.

📐 Dados do Terreno:

Área total: 21.593,28 m².

Área de Preservação Permanente (APP): 12.817,02 m² + 1.567,56 m².

Área de uso: 7.208,70 m².

🌅 Destaques:
✔ Localização privilegiada: em ponto elevado, com vista panorâmica deslumbrante do mar.
✔ Potencial para construção residencial, ramo hoteleiro ou turística de alto padrão.
✔ Raridade: área única e exclusiva, disponível na região da Praia da Enseada.
✔ Ideal para investidores que buscam segurança jurídica e retorno a médio/longo prazo.
✔ Aproximadamente 6.200m² de área livre no topo do morro e 1.000m² no nível da rua.

💼 Investimento seguro e estratégico em uma das regiões mais valorizadas do litoral sul de São Paulo.

Proximidades

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Pontos Fortes

🌅 Destaques:

✔ Localização privilegiada: em ponto elevado, com vista panorâmica deslumbrante do mar.
✔ Potencial para construção residencial ou turística de alto padrão.
✔ Raridade: área única e exclusiva, disponível na região da Praia da Enseada.
✔ Ideal para investidores que buscam segurança jurídica e retorno a médio/longo prazo.
✔ Aproximadamente 6.200m² de área livre no topo do morro e 1.000m² no nível da rua.
✔ Apenas 13km de Santos, 100k de São Paulo, 80km de São Caetano do Sul, 200km de Campinas e 190km de Sorocaba.

Observações

Documentação 100% regularizada. Todas as áreas de preservação permanente estão registradas.
Aceita PARTE em permuta (em unidades do novo empreendimento ou em outras localidades).

Mapa de Localização

PRAIA-DA-ENSEADA,-Guarujá-SP
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Central de Negócios

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LUCAS POLONI - O seu corretor de imóveis em Piracaia SP!
(11) 4036.5144 (11)9.6403.3151
lucaspoloni@creci.org.br

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R$ 28.000.000

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